MERAAS The Acres grandiose 5 bedroom villa

MEERAS The Acres – Naturverbundenheit trifft auf modernen Luxus Grandiose 5 Schlafzimmer Villa

Entdecken Sie The Acres, eine brandneue Gemeinschaft aus freistehenden Villen, umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse. Eingebettet in ruhige Gärten und azurblaue Lagunen harmoniert diese exklusive Nachbarschaft perfekt mit der hügeligen Landschaft und schafft einen Raum, der durch gewundene Pfade mit jeder Ecke dieser immer blühenden Umgebung verbunden ist.

Naturverbundene Annehmlichkeiten

Erleben Sie eine Vielzahl von faszinierenden Annehmlichkeiten, die in sorgfältig gestalteten Gärten eingebettet sind und bereichernde Interaktionen mit der Natur fördern. Diese Gärten umschließen strategisch den Hauptpark und schaffen eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit und Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb dieses weitläufigen und integrierten grünen Netzwerks sind eine Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die auf ein breites Spektrum von Interessen zugeschnitten sind, leicht zugänglich und bieten Freude für alle.

Exquisite Villen mit 3 bis 5 Schlafzimmern in MEERAS The Acres

Die 3 bis 5 Schlafzimmer Villen von The Acres zeichnen sich durch ihre einzigartigen Außenräume und hinteren Gärten aus, die mit der umgebenden Natur verschmelzen und den raffiniertesten Wohnraum bieten. Das zeitgenössische Design der Villen, geprägt von einem offenen Grundriss, doppelten Raumhöhen und bodentiefen Fenstern, bringt die faszinierende Flora mühelos nach drinnen, wo die Natur ein fester Bestandteil des täglichen Lebens ist.

Typische Einheiten und Preise bei The Acres

Villa with 5 bedrooms

• Preis: AED 8.243.000 – AED 10.887.000 | Fläche: 461 m² – 557,5 m²

Villa mit 3 Schlafzimmern

• Sold out

Villa with 4 bedrooms

• Sold out

Payment plan

• 5% Anzahlung: When booking
• 60% Zahlung: During the construction phase
• 35% Zahlung: At handover

Architektur und Designphilosophie

Die Architektur und Designphilosophie von The Acres ist ein Zeugnis für eine harmonische Verbindung von modernem Luxus und Natur. Inspiriert von den Elementen, präsentiert die Architektur stolz Stein, Holz und Glas und schafft eine visuelle Symphonie, die die natürliche Umgebung widerspiegelt. Die Villen verfügen über zeitgenössische Farbpaletten, die die Wände in Licht tauchen, während die schlanken Strukturen maximale Belichtung ermöglichen und eine kontinuierliche Interaktion mit der üppigen Umgebung schaffen.

Hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattungen

Die Innenräume jeder Villa in The Acres sind meisterhaft gestaltet, um höchsten Ansprüchen an Privatsphäre und Luxus gerecht zu werden. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine harmonische Verbindung mit der natürlichen Umgebung zu schaffen. Die verwendeten Materialien sind von bester Qualität und spiegeln das Engagement für Exzellenz wider. Vom edlen Holzfußboden, der sich sanft unter Ihren Füßen anfühlt, bis hin zu den eleganten Steinakzenten, die einen Hauch von Natur in Ihre Wohnräume bringen, strahlt jedes Element zeitlose Eleganz aus.

Küche und Ausstattung: Meisterwerke der modernen Gestaltung

Die Küchen in The Acres sind wahre Meisterwerke moderner Gestaltung und Funktionalität. Stellen Sie sich eine Küche vor, in der jedes Detail darauf abzielt, Ihre kulinarischen Träume wahr werden zu lassen. Hochwertige, maßgefertigte Schränke bieten nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch einen ästhetischen Reiz, der das Gesamtbild Ihrer Küche bereichert. Die Arbeitsflächen aus poliertem Granit oder Marmor sind nicht nur schön anzusehen, sondern auch extrem langlebig und pflegeleicht.

Moderne, Energieeffiziente Geräte

Moderne, energieeffiziente Geräte der Spitzenklasse sind nahtlos in das Design integriert und bieten Ihnen die neueste Technologie, um Ihre Kochkünste zu perfektionieren. Ein großzügiger Kochbereich mit einem professionellen Herd und einem modernen Dunstabzug sorgt dafür, dass das Kochen zum Vergnügen wird. Der offene Grundriss der Küche ermöglicht es Ihnen, während des Kochens mit Familie und Freunden in Kontakt zu bleiben und schafft so eine einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Genießen und Verweilen einlädt.

Eine Küche, die Ästhetik und Funktionalität vereint

In diesen Küchen verschmelzen Funktionalität und Design zu einem Raum, der nicht nur Ihre kulinarischen Bedürfnisse erfüllt, sondern auch ein ästhetisches Highlight Ihres Zuhauses darstellt. Hier können Sie Ihre Leidenschaft fürs Kochen voll ausleben und gleichzeitig die Schönheit und Eleganz eines perfekt gestalteten Raums genießen.

Dubailand – Lagebeschreibung und Vorteile

Zentral im Herzen von Dubailand gelegen, bietet die exklusive Gemeinschaft von The Acres eine erstklassige Verkehrsanbindung, die das tägliche Pendeln und Reisen mühelos gestaltet. Mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan und Emirates Road, sind die wichtigsten Geschäfts- und Freizeitzentren Dubais nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dubailand selbst ist bekannt für seine beeindruckenden Freizeitparks, Einkaufszentren und kulturellen Attraktionen, die ein pulsierendes Lebensumfeld schaffen.

Perfekte Anbindung und Nachbarschaft

The Acres genießt eine privilegierte Lage, umgeben von vollständig entwickelten, etablierten Nachbarschaften, die ein umfassendes Dienstleistungs- und Freizeitumfeld bieten. Diese strategische Position bedeutet, dass Sie nie weit von allem entfernt sind, was Sie benötigen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants oder Freizeitangebote – alles ist in unmittelbarer Nähe. Die exquisite Lage von The Acres ermöglicht es den Bewohnern, die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und natürlicher Schönheit zu erleben.

Nahegelegene Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten

Nur eine 10-minütige Fahrt trennt Sie vom lebhaften Global Village, einem kulturellen Schmelztiegel und einem der beliebtesten Freizeitparks Dubais, der eine Vielzahl von internationalen Pavillons, aufregenden Fahrgeschäften und vielfältigen gastronomischen Angeboten bietet. Zudem befinden sich der renommierte Dubai Polo and Equestrian Club und der Hamdan Sports Complex nur 5 Minuten entfernt, ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte. Diese Einrichtungen bieten erstklassige Sportmöglichkeiten und gesellschaftliche Events, die das Leben in The Acres noch attraktiver machen.

Ein Ort der unvergleichlichen Bequemlichkeit

Mit einer so zentralen Lage bietet The Acres mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Knotenpunkt unvergleichlicher Bequemlichkeit. Jede Reise in die Stadt beginnt mit Leichtigkeit, sei es für die Arbeit, zum Einkaufen oder für Freizeitaktivitäten. Die Rückkehr in diese friedliche Gemeinschaft, eingebettet in die Natur, bedeutet stets ein Willkommen in einer Oase der Ruhe und Erholung.

Distances to important destinations:

• Blossom Serena Nursery Dubai: 4.4 km – Ideal für junge Familien, die eine erstklassige Bildungseinrichtung in der Nähe suchen.
• The Sustainable City Plaza: 9.8 km – Ein Zentrum für nachhaltiges Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
• Central Park Mudon: 10.8 km – Ein wunderschöner Park, perfekt für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten im Freien.
• Jumeira Public Beach: 24.4 km – Ein herrlicher Strand, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Conclusion

Die zentrale Lage von The Acres in Dubailand ist unschlagbar. Sie ermöglicht den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die pulsierende Stadt Dubai und die beruhigende Natur. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erleben Sie das luxuriöse Leben in The Acres. Kontaktieren Sie das Dream Estate Real Estate Team, das Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung steht.

Exklusive Vorzüge der Gemeinschaft von The Acres

Village Garden

Stellen Sie sich einen idyllischen Village Garden vor, der von üppigem Grün umgeben ist und eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Dieser Garten ist sorgfältig angelegt, um den Bewohnern einen Ort zum Verweilen, Spazieren und Genießen der Natur zu bieten. Verschlungene Pfade führen durch bunte Blumenbeete, schattige Bäume und gemütliche Sitzbereiche, die zum Verweilen und Träumen einladen.

Community Clubhouse

Das Community Clubhouse ist das Herzstück der Gemeinschaft. Hier finden Sie modernste Einrichtungen, die speziell dafür entwickelt wurden, die Bewohner zusammenzubringen und Gemeinschaft zu fördern. Von eleganten Lounges und Veranstaltungsräumen bis hin zu Fitnessstudios und Wellnessbereichen bietet das Clubhouse alles, was Sie für ein aktives und soziales Leben benötigen.

Sports Areas

Die Sports Areas bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten, um fit und aktiv zu bleiben. Ob Sie Tennis, Basketball oder Fußball spielen möchten, die Sportanlagen sind hervorragend ausgestattet und perfekt gepflegt. Hier können Sie Ihre sportlichen Fähigkeiten verbessern, an spannenden Spielen teilnehmen und sich mit anderen sportbegeisterten Bewohnern messen.

Event Lawn & Event Island

Der Event Lawn und die Event Island sind perfekte Orte für besondere Anlässe und Feierlichkeiten. Stellen Sie sich weitläufige, grüne Rasenflächen vor, die von malerischen Wasserflächen umgeben sind. Diese Bereiche sind ideal für Hochzeiten, Partys und Community-Events, die in einer atemberaubenden Umgebung stattfinden und unvergessliche Erinnerungen schaffen.

Swimmable Lagoons & Lakes

Die schwimmbaren Lagunen und Seen sind wahre Juwelen der Gemeinschaft. Kristallklares Wasser, das von Sandstränden gesäumt ist, lädt zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen ein. Diese natürlichen Wasserlandschaften bieten eine perfekte Kulisse für Wassersportarten, Picknicks am Ufer und entspannte Nachmittage in der Sonne.

Lagoon Clubhouse

Das Lagoon Clubhouse bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus und Entspannung. Mit direktem Zugang zu den Lagunen ist es der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Genießen Sie ein erfrischendes Getränk auf der Terrasse, während Sie den Blick über das ruhige Wasser schweifen lassen, oder nutzen Sie die exklusiven Wellnessangebote des Clubhouses.

Jogging Tracks

Die Jogging Tracks schlängeln sich durch die wunderschöne Landschaft und bieten eine malerische Route für Ihre täglichen Läufe. Diese Wege sind perfekt gepflegt und führen durch schattige Wälder, entlang von Teichen und über sanfte Hügel. Hier können Sie Ihre Fitnessziele erreichen, während Sie die frische Luft und die Natur genießen.

Natural Ponds

Die natürlichen Teiche sind ruhige Rückzugsorte, die die Schönheit der Natur widerspiegeln. Mit ihrer friedlichen Atmosphäre und den umgebenden Pflanzen bieten sie einen perfekten Ort zum Entspannen, Meditieren und die Tierwelt zu beobachten. Diese Teiche tragen zur natürlichen Schönheit der Gemeinschaft bei und schaffen ein harmonisches Umfeld.

Kids’ Play Areas

Die Spielbereiche für Kinder sind fantasievoll gestaltet und bieten eine sichere und unterhaltsame Umgebung für die jüngsten Bewohner. Ausgestattet mit modernen Spielgeräten, Sandkästen und Klettergerüsten, können Kinder hier ihrer Fantasie freien Lauf lassen und unvergessliche Abenteuer erleben.

Perfume Garden

Der Duftgarten ist ein wahres Sinneserlebnis. Hier wachsen aromatische Pflanzen und Blumen, die die Luft mit ihren betörenden Düften erfüllen. Stellen Sie sich vor, wie Sie durch diesen Garten schlendern, die Augen schließen und die vielfältigen Düfte einatmen, die Ihre Sinne beleben und eine tiefe Entspannung fördern.

Edible Garden

Der essbare Garten ist nicht nur schön anzusehen, sondern auch funktional. Hier wachsen frische Kräuter, Obst und Gemüse, die von den Bewohnern geerntet und genossen werden können. Dieser Garten fördert nachhaltiges Leben und ermöglicht es den Bewohnern, gesunde, selbst angebaute Lebensmittel direkt vor ihrer Haustür zu genießen.

Why it pays to invest in Dubai real estate:

1. a sought-after real estate market with great potential

Dubai has become one of the most sought-after real estate markets in the world and offers excellent investment opportunities. According to the UBS Bubble Index Rating, the Dubai real estate market is still very undervalued, indicating enormous potential for future growth. Over the past year, the market has grown by over 20 percent, underlining the attractiveness and dynamism of the market. With a strong economic base and continuous developments, Dubai remains a top destination for real estate investments (Al Arabiya).

2. tax advantages and investor-friendly environment

One of the biggest incentives for investors is the tax environment in Dubai. The city levies no income tax on personal income and no capital gains tax, making profits from real estate investments completely tax-free. These tax advantages make Dubai an extremely attractive location for international investors. In addition, the government promotes an investor-friendly environment through various incentives and stable legal frameworks that make investments safe and profitable (Dubai Chronicle).

3. economic stability and continuous growth

Dubai is known for its economic stability and continuous growth. The city is constantly developing and investing in major projects such as Al Maktoum Airport, Jebel Ali Palm and Dubai Creek Harbour with the impressive Creek Tower. Other major projects include the Meydan Mall, City Expo 2020 and the planned casino in Ras Al Khaimah. These developments strengthen the infrastructure and promote economic growth, which benefits investors. Dubai's diversified economy, which is based not only on oil but also on trade, tourism, real estate and financial services, provides a secure basis for long-term investment.

4. high quality of life and strategic location

The high quality of life in Dubai is another reason why it is worth investing here. The city offers world-class healthcare and education facilities, a wide range of leisure and entertainment options and a safe and modern living environment. Dubai's strategic location at the crossroads of Europe, Asia and Africa makes the city a major hub for trade and business. Dubai International Airport is one of the busiest in the world and offers excellent connections to almost all major business centers. These factors make Dubai an ideal place to live and invest.

5 Attractive yields and strong demand

Real estate investments in Dubai offer attractive returns. Rental yields in the city are among the highest in the world, making it particularly attractive for buy-to-let investors. In addition, real estate in Dubai has experienced a strong increase in value in recent years. The continuous development of new projects and the growing demand for high-quality residential and commercial real estate ensure that investments in Dubai are also profitable in the long term. The strong demand for luxury real estate and attractive yields provide investors with a stable and lucrative source of income.

6. innovative cityscape and sustainable development:

Dubai is known for its futuristic architecture and iconic buildings. Projects such as the Burj Khalifa, the Palm Jumeirah and the Dubai Marina are known worldwide and attract investors from all over the world. These innovative and prestigious projects are constantly setting new standards in the real estate sector. In addition, the government places great importance on sustainable development, which makes the city fit for the future. Numerous initiatives and projects aim to make Dubai more environmentally friendly and sustainable, which further improves the quality of life and makes the city more attractive as an investment destination.

Summary

Dubai offers a unique combination of tax advantages, economic stability, high quality of life and attractive returns. With an undervalued real estate market that offers great potential according to the UBS Bubble Index Rating and growth of over 20 percent in the last year, Dubai is a dynamic and growing market. The continuous development of new, large-scale projects and its strategic location make Dubai an ideal place for real estate investments. Investors benefit from a stable and profitable investment in one of the world's most sought-after cities.

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